Voreppe (38), Bourg-Vieux, Pluralis Habitat

publié le 3 avril 2019 (modifié le 25 avril 2019)


Le quartier de Bourg-Vieux se situe à Voreppe, à la jonction de l’Agglomération Grenobloise et de la Communauté d’Agglomération du Pays Voironnais dont elle fait partie. Le quartier compte 7 bâtiments, 338 logements bâtis et gérés par Pluralis ; Bourg-Vieux accueille environ 850 habitants ce qui représente 9 % de la population voreppine et près de 50 % de l’habitat social de la commune.

Construit dans la pente au pied du massif de la Chartreuse, cet ensemble apparaît aujourd’hui comme une masse dense isolée, enclavée, en rupture avec son environnement. Le quartier possède cependant des atouts (cadre verdoyant, taille des logements, lien social, sentiment d’appartenance des habitants à leur quartier…).

Contact PUCA > Virginie Thomas

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Le projet

L’objectif de la requalification est de redonner une attractivité au quartier et de le transformer durablement. L’opération concerne la réhabilitation de 3 bâtiments, construits entre les années 1948 et 1975, constituant un ensemble de 127 logements sociaux. Parallèlement à la rénovation thermique des bâtiments, le projet inclut une restructuration de certains logements pour une meilleure adéquation avec les besoins des habitants.

Objectifs du projet

  • Désamiantage total
  • Rénovation et embellissement des façades
  • Travaux en site occupé avec accompagnement des locataires
  • Atteinte du niveau BBC – Rénovation

Particularités du projet

  • Opération en réalisée en conception-réalisation
  • Démolition partielle
  • Création de balcons
  • Présence d’amiante dans les bâtiments à réhabiliter
  • Travaux réalisés en site occupé
  • Conception sur maquette BIM

Approche en environnement et énergie

  • Amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air
  • Simulation thermique dynamique (STD)
  • Valorisation des espaces verts
  • Matériaux à faible énergie grise
  • Création de locaux vélos
  • Démarche de Chantier Propre et suivi
  • Rédaction de livrets utilisateurs
  • Suivi d’exploitation sur 2 ans

Intervenants

  • Maître d’ouvrage : Pluralis

Équipe de conception-réalisation

  • Mandataire : Eiffage Construction
  • Architecte : F.Pélegrin / B. Feinte
  • Bureau d’études : Betrec / PACT ARIM 38 / Terre-Eco

Fiches
> Voreppe - Pluralis Habitat - Fiche 1 - Situation d’origine : voreppe fich1 web (format pdf - 1.5 Mo - 25/04/2019)
> Voreppe - Pluralis Habitat - Fiche 2 - Projet : voreppe fich2 web (format pdf - 1.4 Mo - 25/04/2019)