La fabrique des copropriétés neuves dans les quartiers dits durables

• Sonia Dinh

• Novembre 2025, 110 pages

Alors que la durabilité est aujourd’hui un impératif des politiques urbaines, comment cette injonction se traduit-elle dans la production et la gestion du logement collectif ? Cet ouvrage considère en particulier le cas du logement privé, à partir de l’étude de la fabrication de nouvelles copropriétés, dans des quartiers dits durables à Nantes. Conception matérielle, montage juridique mais aussi anticipation des modes de gestion sont autant d’étapes qui structurent le fonctionnement futur des immeubles. Ces copropriétés récentes sont investies d’attentes multiples (performance énergétique, qualité de gestion, implication des habitant·es, maîtrise des coûts, etc.) qui se caractérisent notamment par des dispositifs de mutualisation et des modalités d’organisation juridique complexes. Analyser ces copropriétés en train de se faire est ainsi révélateur des stratégies des professionnels, publics et privés, qui sont mobilisés, tout au long de ces étapes : aménageurs, promoteurs mais aussi syndics et prestataires privés du conseil et de l’accompagnement. Dans un contexte de restriction des budgets publics, ces ensembles résidentiels deviennent des espaces de gouvernance où s’articulent intérêts privés et intérêt général et où semblent poindre des risques de fragilisation. Affaire à suivre …