La vente HLM en France
Ce programme entend mieux connaître et mieux comprendre les objectifs, les mécanismes et les conséquences de la cession de logements sociaux en France, qu’il s’agisse des stratégies des pouvoirs publics, des bailleurs et des ménages acquéreurs ; de la trajectoire des biens vendus, ou de l’impact des politiques de vente sur les marchés du logement.
Contacts PUCA
Responsables du programme : François Ménard - Eva Simon
Chargée de valorisation : Bénédicte Bercovici
Objectifs et partenaires du programme
Ce programme de recherche vise à pallier le manque actuel de travaux scientifiques dans ce domaine en France, dont l’existence est pourtant essentielle à la construction d’une expertise collective et informée sur la vente Hlm, capable d’évaluer les dispositifs à l’œuvre et de proposer d’éventuelles mesures complémentaires en termes de politique publique.
Sa durée est prévue sur 4 ans (2020-2024). Un séminaire annuel présentera les résultats intermédiaires.
Partenaires du programme
Il est porté et financé par un collectif de commanditaires rassemblant, outre le PUCA, la Banque des Territoires, la Fédération des coopératives Hlm, la Fédération des entreprises sociales pour l’habitat, la Fédération nationale des offices publics de l’habitat, l’Institut pour la recherche de la Caisse des Dépôts, Procivis-UESAP et l’Union sociale pour l’habitat (USH).
Il est également mené en partenariat avec la Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages (DHUP), l’Agence nationale de la cohésion des territoires, l’Association des communautés de France (AdCF), l’Assemblée des départements de France (ADF), l’Association des maires de France et présidents d’Intercommunalités (AMF), la CLCV (consommation, logement et cadre de vie), la Confédération nationale du logement (CNL), la Confédération syndicale des familles (CSF), la Fédération nationale des agences d’urbanisme (FNAU), la Fondation Abbé Pierre (FAP), France Urbaine, le Réseau des acteurs de l’habitat, le Réseau recherche habitat-logement (REHAL) et Villes de France.
Les cinq recherches engagées
- UMR CNRS 5600 Environnement Ville Société (Université Lumière Lyon 2, Université Jean Moulin Lyon 3, ENS) :
« La vente HLM dans les régions lyonnaise et grenobloise : quelles valorisations ? »
- Laboratoire Géographies-Cités (Université Paris Panthéon Sorbonne, Université Paris Diderot, EHESS, CNRS) :
« Vente de logements sociaux en Île-de-France. Les organismes Hlm et leurs locataires face au marché immobilier francilien (VIF) »
- Laboratoire Techniques, Territoires, Sociétés (LATTS) (Université Gustave Eiffel, École des Ponts, CNRS) :
« Bailleurs sociaux et acquéreurs face à la « mise en marché » du parc social. Une comparaison de marchés tendus et marchés détendus en région Hauts-de-France »
- Peuples des Villes - Laboratoire de Sciences Sociales Appliquées (LaSSA) :
« Profils et trajectoires des ménages devenant propriétaires de logements sociaux »
- Institut de Droit Public, Sciences Politiques et Sociales (IDPS) (Université Sorbonne Paris Nord) - UMR Espaces et Sociétés (ESO) (CNRS, Université Rennes 2, Université de Caen Normandie) :
« La vente HLM dans les immeubles collectifs : monographies comparées des formes de gestion et du fonctionnement social des copropriétés »
Le rôle du PUCA
Le PUCA participe à l’ensemble de la vie du programme de recherche : élaboration du projet de recherche, secrétariat scientifique, financement et valorisation.
Le PUCA fait partie des principaux contributeurs financiers au programme de recherche et participe activement à la discussion scientifique avec les équipes de recherches.
A lire, à voir
- Un panorama de la vente de logements sociaux en Europe, La Banque des territoires, Eclairages n°27, 1/09/2022
- Vidéos des journées du réseau des Acteurs de l’habitat - 28/11/2019
- La vente HLM, une opportunité pour les ménages bailleurs ? Camille Boulai & Sylvie Fol & Matthieu Gimat - 29 mai 2023, Métropolitiques
- Synthèses des travaux des 5 équipes de recherche, décembre 2024
- Exposition en ligne de la recherche photographique d’Hortense Soichet (Equipe VIF)
- Colloque de clôture du programme de recherche sur la vente Hlm - 10/12/ 2024
- Des chercheurs pointent plusieurs travers de la vente HLM devant le Réseau des acteurs de l’habitat, AEF Info 12/12/2024
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