Logement à Qualité et Coût Maîtrisés : journée d’études - 05 juin 2002

L’appel à projets "Logement à Qualité et Coût Maîtrisés" (LQCM), lancé fin 1996 auprès des maîtres d’ouvrage sociaux, avait pour but de les inciter à trouver un meilleur équilibre entre qualité des opérations et maîtrise des coûts. Il s’agissait de satisfaire une demande croissante d’une partie de la population dont les revenus étaient insuffisants pour accéder au logement social traditionnel. Bien que circonscrit, l’objectif de LQCM représentait un véritable défi : repenser la production du logement social afin de constituer une offre diversifiée et de diminuer de 15 à 20% la quittance du loyer plus charges.

Plus de 50 opérations ont été réalisées, soit environ 1800 logements, sous la responsabilité d’une trentaine de maîtres d’ouvrage. Bien que le terme de mixité ne fut pas encore à l’ordre du jour, la volonté en était déjà très présente : plusieurs opérations ont combiné logement collectif et logement individuel, habitats dits intermédiaires et plusieurs programmes ont mixé des financements divers : PLA, PLI, voire accession. Ces opérations ont été suivies et évaluées sur les plans du coût, des charges et de la qualité d’usage. Une quinzaine de suivis a été effectuée. Parallèlement, les opérations ont donné lieu à une dizaine de recherches et à des séminaires sur des thèmes transversaux.

Ces résultats ont été débattus durant cette journée.

Logement à Qualité et Coût Maîtrisés : journée d’études - 05 juin 2002 - Actes de la journée