Les défis économiques du foncier et du logement abordables - Séminaire Acteurs-chercheurs
Deux ans après le début du programme, les six équipes de recherche se sont donné rendez-vous pour un séminaire acteurs-chercheurs le 8 octobre 2024. L’occasion pour elles de présenter et discuter leurs résultats provisoires avec les acteurs et les décideurs du monde de l’aménagement, de l’urbanisme et du logement.
Le coût trop élevé du foncier est souvent pointé pour expliquer les difficultés rencontrées dans la construction de logements abordables, et notamment des logements sociaux, pour les classes populaires et moyennes. L’ambition de ce programme de recherche est de mieux comprendre les transformations des marchés fonciers et immobiliers pour mieux évaluer les capacités des politiques et des dispositifs d’action publique à les réguler. Dans un contexte de pression grandissante sur les marchés fonciers et immobiliers, comment l’accès contraint au foncier affecte-il la production de logements abordables ? Comment envisager autrement cette production face à la raréfaction des ressources foncières et aux défis de la transition écologique ?
A l’heure où leurs recherches sont encore en cours, les six équipes scientifiques du programme sont venues partager et discuter de l’avancée de leurs travaux. Zéro artificialisation nette, bail réel solidaire, effets de la multipropriété, diversification de la production de logement social, rôle de la fiscalité foncière et des règles d’urbanisme sur les marchés fonciers et immobiliers : ces thématiques sont au cœur des recherches à découvrir !
Introduction du secrétariat technique (François Ménard (PUCA), Bruno Marot (USH), Antoine Pauchon (Idheal))
Présentation et discussion de l’équipe "Le rôle du foncier dans les marchés immobiliers" | LIEPP
Discutante : Nathalie Demeslay, responsable du service Habitat, Rennes Métropole
Présentation et discussion de l’équipe "La contribution des OFS-BRS au logement abordable : une approche globale" | COBRA
Discutante : Anne-Katrin Le Doeuff, directrice de l’AORIF
Présentation et discussion de l’équipe "Le logement en choc de densification : aménager les territoires résidentiels face aux enjeux de sobriété foncière et de justice spatiale en perspective de zéro artificialisation nette" | UMIFRE
Discutante : Céline Bonhomme, sous-directrice de l’aménagement durable, DGALN, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires
Présentation et discussion de l’équipe "Marchés du logement : dynamique d’usage du sol, dynamique des richesses, dynamique des prix" | ERUDITE
Discutant : Hakim Lahlou, directeur du Développement, Direction des Prêts, Banque des Territoires – Groupe Caisse des Dépôts
Présentation et discussion de l’équipe "La multipropriété foncière et immobilière : quels effets sur les marchés locaux et quels enjeux de régulation ?" | ESPACE
Discutante : Blanche Guillemot, directrice du Logement et de l’Habitat, Ville de Paris
Présentation et discussion de l’équipe "La fiscalité locale sur le foncier : quels effets sur la production de logements abordables ?" | FILOPLA
Discutant : Arnaud Portier, directeur de l’EPFL du Pays basque, secrétaire général de l’association des EPFL
Conclusion et perspectives par le secrétariat technique
En savoir plus sur le programme de recherche Les défis d’un logement et d’un foncier abordables