LQCM - La démarche Qualitel Eco

• Annick Cartoux, Cete de Lyon, 26 pages

Quatre offices HLM de la Drôme se sont rassemblés autour d’un Bureau d’études et de recherche pour élaborer un outil d’appréciation technico économique de la qualité des logements.

Cette démarche visait à produire des logements mieux adaptés aux besoins des demandeurs, avec un montant de loyer + charges compatibles avec leurs ressources. Ce constat s’appuyait sur une étude et une analyse de la demande de logements locatifs sociaux sur les différents bassins d’habitat de la Drôme.

La démarche "Qualitel Eco" garantissant le calage du projet au "juste nécessaire", devait s’accompagner d’une optimisation de toutes les autres procédures, financement, maîtrise des charges, optimisation du foncier pour parvenir à l’objectif final d’un loyer + charges inférieurs de 20 % à la moyenne habituelle.