Opération REHA "Euclide" à Tourcoing (59)

publié le 13 mars 2015 (modifié le 18 janvier 2016)

Requalification de 102 logements collectifs / Livraison en 2014

  • Maître d’ouvrage : Vilogia
  • Assistance à maîtrise d’ouvrage : Itaq
  • Architecte : Atelier Charles Renard
  • Entreprise générale : Norpac
  • Bureau d’étude technique : Nortec
  • Bureau d’étude environnemental : Symoé
  • Autres partenaires : Ville de Tourcoing, Centre social de Belencontre

Données de l’existant

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Année de construction : 1969
  • Surface habitable : 10 696 m²
  • Nombre de niveaux : R+4 à R+5 (terrain en pente)
  • Nombre de logements : 168 (traversants)
  • Structure : refends porteurs / planchers béton armé / pignons non isolés
  • Enveloppe : toiture-terrasse / Allèges filantes ép.26 cm / doublage intérieur isolant : 6+1 cm / isolant ext. polystyrène 3 cm / brique parement 11 cm / menuiseries bâti alu à rupture de ponts thermiques vitrage 4/12/4
  • Consommation énergétique avant travaux : 190KwhEP/m².an (classe D)
  • Émissions de gaz à effet de serre avant travaux : 55kgCO2/m².an (classe E)

Données de l’opération

  • Démolition de 66 logements en 2 travées
  • Désamiantage total du bâtiment
  • Requalification des 102 logements
  • Construction de 200m² SHAB par modules préfabriqués béton
  • Nouvelles façades bois préfabriquées
  • Agrandissement et remise à neuf des halls
  • Création de 9 cages d’ascenseurs
  • Remise à niveau des équipements techniques
  • Coût total de l’opération : 9 812 918 € HT
  • Coût HT au logement : 85 235 €
  • Coût HT/m² au logement : 1 300 €
  • Consommation énergétique après travaux : 62KwhEP/m².an (classe A)
  • Émissions de gaz à effet de serre après travaux : 13kgCO2/m².an (classe C)

Présentation de l’opération REHA Euclide à Tourcoing
Le programme REHA

Contact : Virginie Thomas

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    Détail façade avant © Romain Gibert
     
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    Euclide : une barre de 230 mètres de long © Romain Gibert
     
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    © Romain Gibert
     
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    Vue sur la façade arrière © Virginie Thomas
     
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    Vue sur la façade avant © Virginie Thomas
     
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    Détail façade arrière © Virginie Thomas
     
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    Vue aérienne © Microsoft Corporation
     
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    Accès au bâtiment © Romain Gibert
     
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    Principe d’agrandissement des logements © Atelier Charles Renard
     
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    Principe constructif des extensions de logements et des cages d’ascenseurs © Atelier Charles Renard
     
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    Perspective d’ensemble du projet © Atelier Charles Renard
     
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    Perspective du projet Euclide 1 © Atelier Charles Renard
     
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    Perspective du projet Euclide 2 © Atelier Charles Renard
     
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    Perspective de l’ensemble du projet © Atelier Charles Renard
     
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    Perspective façade arrière Euclide 1 © Atelier Charles Renard
     
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    Perspective façade arrière Euclide 2 © Atelier Charles Renard
     
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    Des démolitions au coeur et à l’extrémité de la barre © Norpac
     
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    Démolition de la travée à l’extrémité de la barre © Norpac
     
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    SZéjour après travaux © Romain Gibert
     
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    Démolition de la travée à l’extrémité de la barre © Norpac
     
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    Pose de la façade bois préfabriquée du logement témoin © Norpac
     
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    Pose de la façade bois préfabriquée du logement témoin © Norpac
     
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    Séjour après travaux © Romain Gibert
     
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    Après : vue sur baie vitrée et terrasse
     
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    Visite du logement témoin © Romain Gibert
     
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    Première tranche travaux : façade avant © Romain Gibert
     
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    Première tranche travaux : façade arrière © Virginie Thomas
     
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    Avant : vue sur une loggia © Romain Gibert
     
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    Pose des prémurs et planchers pour les extensions © Romain Gibert
     
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    Pose des prémurs et planchers pour les extensions © Romain Gibert
     
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    Agrandissement d’un séjour © Romain Gibert
     
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    Façades bois préfabriquées des séjours © Norpac
     
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    Préparation des supports avant pose des bardages bois © Norpac
     
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    Structure des locaux poubelles © Virginie Thomas
     
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    Séjour après requalification © Romain Gibert
     
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    Pose des façades préfabriquées bois © Jean Drieux
     
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    Séjour avant requalification © Romain Gibert
     
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    © Jean Drieux
     
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    © Norpac
     
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    Pose de l’isolation intérieure dans un logement © Romain Gibert
     
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    Euclide 1 © Romain Gibert
     
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    Traitement du rez-de-chaussée et du pied d’immeuble © Norpac
     
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    Perspective urbaine © Romain Gibert
     
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    Travaux pignon © Virginia Thomas
     
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    Travaux pignon © Norpac
     
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    Travaux pignon © Norpac
     
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    © Virginie Thomas
     
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    Travaux pignon © Norpac
     
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    Travaux pignon © Norpac
     
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    © Norpac
     
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    © Norpac
     
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    1ère tranche requalifiée - vue arrière © Norpac
     
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    1ère tranche requalifiée - vue avant © Norpac
     
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    © Norpac
     
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    1ère tranche requalifiée - vue d’ensemble © Romain Gibert
     
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    2è tranche travaux en cours © Jean Drieux
     
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    Curage de la 2è tranche © Jean Drieux
     
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    Modification des travées d’escalier © Norpac
     
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    Réalisation de la maçonnerie © Norpac
     
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    Euclide 2 © Romain Gibert
     
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    Réalisation des cages d’ascenseur © Norpac
     
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    © Romain Gibert
     
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    Vue d’ensemble de l’opération © Romain Gibert
     
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    Finalisation d’une cage d’escalier © Norpac
     
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    Vue sur la deuxième tranche travaux © Norpac
     
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    Pose des bardages bois © Norpac
     
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    Au premier plan, Euclide 1 © Romain Gibert
     
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    Pose des bardages bois © Norpac
     
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    Finitions sur deuxième tranche travaux © Norpac
     
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    Deuxième tranche requalifiée © Virginie Thomas
     
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    Deuxième tranche requalifiée - vue arrière © Norpac
     
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    Deuxième tranche requalifiée - vue avant © Virginie Thomas
     
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    © Norpac
     
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    Troisième tranche travaux © Norpac
     
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    Troisième tranche travaux : dépose des menuiseries © Norpac
     
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    Bâchage de la trosième tranche travaux © Norpac
     
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    Bâchage de la troisième tranche travaux © Norpac
     
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    © Romain Gibert
     
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    Les éléments de bardage utilisés pour la troisième tranche travaux © Norpac
     
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    Trosième tranche travaux - pignon © Romain Gibert
     
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    Les deux unités résidentielles après démolition de la travée centrale © Romain Gibert
     
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    Les abords du bâtiment en cours d’aménagement © Romain Gibert
     
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    Les deux unités résidentielles après démolition de la travée centrale © Romain Gibert
     
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    Démolition de la travée centrale © Romain Gibert
     
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    Vue sur façade arrière Euclide 2 © Norpac
     
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    Détail façade avant © Jean Drieux
     
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    Vue sur Euclide 1 © Jean Drieux
     
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    Vue sur Euclide 1 © Norpac
     
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    Trosième tranche trvaux - façade arrière © Romain Gibert
     
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    © Romain Gibert
     
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    © Romain Gibert
     
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    © Norpac
     
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    Hall après travaux © Romain Gibert
     
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    © Norpac
     
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    © Romain Gibert
     
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    Vue d’ensemble du chantier © Romain Gibert
     
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    Chambre après travaux © Romain Gibert
     
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    Cuisine avant travaux © Romain Gibert
     
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    Hall avant travaux © Romain Gibert
     
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    Cuisine après travaux © Romain Gibert
     
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