Opération VUD "La Galva Pontigou" à Quimper (29)

publié le 1er janvier 2009 (modifié le 7 décembre 2015)

Construction de 9 logements individuels en locatif / Livraison en 2008

  • Maître d’ouvrage : Sté Coopérative de production d’HLM Le Logis Breton
  • Architectes : C.A.O. Michel Orset
  • BET Structure : Pierre Bertholom
  • BET charpente : Pierre Dos
  • BET Thermique : Become et INSA Rennes
  • BET économie : Armor Economie
  • SHON : 1 173,53 m²
  • SU : 1 107,62 m²
  • Coût d’investissement travaux : 1,37 millions € HT
  • Coût des travaux au m² habitable : locatif : 1049€ HT
  • Coût du m² SHON : 193€ HT

Évaluation de l’opération VUD La Galva Pontigou à Quimper
Le programme Villa urbaine Durable (VUD)

Contact : Marc Jaouen

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    L’opération est située dans une zone déjà largement urbanisée et profite de l’ensemble des services urbains déjà disponibles © Logis Breton
     
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    Une composition urbaine de maisons de ville acollées. Cette composition permet d’affirmer un COS de 0.5 qui dépasse celui des lotissements, avec une perception acceptable © Logis Breton
     
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    Entre chaque maison, on note la présence d’une terrasse couverte ou d’un jardin suspendu qui apportent une diversité à l’ensemble © Logis Breton
     
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    Les principes de base du projet : soubassement en parpaings, refends en monomur inertiels et habillage en bois © Logis Breton
     
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    Image de commercialisation © Logis Breton
     
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    Plan type Nord T5 niveau 0 © Logis Breton
     
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    Plan type Nord T5 niveau 2 © Logis Breton
     
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    Principe théorique du solaire passif des logements lors du dossier de candidature © Logis Breton
     
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    Plan type Nord T5 niveau 2 © Logis Breton
     
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    Image de commercialisation © Logis Breton
     
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    Un centre de commerce de proximité à quelques mètres de l’opération © Eric Bernath
     
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    Des transports en commun proches de l’opération © Eric Bernath
     
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    L’opération vient se connecter à des programmes récents de petits collectifs et à des maisons individuelles © Eric Bernath
     
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    Les soubassements achevés © Eric Bernath
     
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    Le monomur apporte à la structure l’inertie indispensable au bon comportement thermique de la maison © Eric Bernath
     
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    Vue du soubassement sur rue © Eric Bernath
     
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    37 cm d’isolant structurel en monomur © Eric Bernath
     
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    Mise en place des éléments en bois préfabriqués de la façade © DR
     
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    Mise en place des éléments en bois préfabriqués de la façade © DR
     
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    Pose du monomur © Eric Bernath
     
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    Les murs de refends © Eric Bernath
     
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    Si les dimensions des pièces ne dépassent pas beaucoup les standards, on note la présence de pièces annexes généreuses : buanderie, placard, terrasse privée © Eric Bernath
     
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    Auvent protecteur d’une terrasse © Eric Bernath
     
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    L’opération livrée © Eric Bernath
     
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    Les vieux arbres conservés après livraison de l’opération © Eric Bernath
     
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    L’opération livrée © Eric Bernath
     
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    L’opération livrée © Eric Bernath
     
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    L’opération livrée © Eric Bernath
     
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    L’opération livrée dans son environnement urbain © Eric Bernath
     
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    Vue arrière de l’opération © Eric Bernath
     
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    Vue sur rue depuis un logement © Eric Bernath
     
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    Séjour d’un logement © Eric Bernath
     
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    Salle de bains d’un logement © Eric Bernath
     
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    Distribution des chambres © Eric Bernath
     
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    Cuisine d’un logement © Eric Bernath
     
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    Escalier d’accès au niveau 2 © Eric Bernath
     
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    Chambre d’un logement © Eric Bernath
     
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    Terrasse d’un logement © Eric Bernath
     
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    © Eric Bernath
     
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