La valorisation des toits-terrasse en ville
Exploration d’une voie de développement de l’autoconsommation collective d’électricité en copropriété
- Philippe Alluin
- Juillet 2026, 146 pages, Annexes dématérialisées, ISBN 978-2-11-186173-2
Bien qu’occupant une place centrale dans le développement durable et la transition énergétique en ville, les toits-terrasse des immeubles des centres urbains sont le plus souvent réduits à la fonction de toit. Nonobstant, ils embarquent les questions de réchauffement climatique, de biodiversité, de nouveaux usages, de valorisation foncière et autres enjeux, souvent contradictoires. Le statut de copropriété qui régit plus des deux-tiers des immeubles en ville ajoute une complexité à la gestion du toit et à son usage.
L’étude prend pour hypothèse qu’une approche globale et pluridisciplinaire de la valorisation des toits en ville peut faciliter le développement d’installations photovoltaïques sur les immeubles en copropriété, et partant, de l’autoconsommation collective d’électricité. Il s’agit d’une recherche-action « à blanc » mais en conditions réelles, sur un échantillon d’immeubles situés dans le XIIIème arrondissement de Paris.
En s’appuyant sur le potentiel que représentent les immeubles en copropriété construits à l’époque moderne, le présent ouvrage relate le contexte et le déroulé de l’expérimentation, puis dresse l’état des freins et évalue les atouts permettant d’appréhender, dans une approche globale des enjeux, les conditions de réalisation de telles installations.
Elle conclut sur un ensemble de recommandations en direction des acteurs de l’immobilier et des institutionnels, leur permettant d’être plus efficaces dans ces projets innovants qui les attendent.
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