(Ré)gé(né)rer les copropriétés - Connaître et comprendre les copropriétés pour gérer la ville durable (2021-2025)
Bien qu’organisant un tiers des logements français, les copropriétés demeurent peu explorées par les sciences sociales. Or elles apparaissent désormais comme l’une des clés d’une transition vers une ville plus durable. Le PUCA a lancé, en juin 2021, un programme de recherche visant à permettre l’émergence de recherches axées sur les principaux besoins de connaissance identifiés par les acteurs et chercheurs des copropriétés françaises.
Contacts PUCA
Responsable du programme : Eva Simon
Chargé(e)s de valorisation : Bénédicte Bercovici et Christophe Perrocheau
Objectifs et partenaires du programme
- Recueillir des propositions couvrant un spectre aussi large que possible des configurations physiques, territoriales, sociales, juridiques, professionnelles que peuvent présenter les copropriétés et leurs acteurs ;
- Faciliter les échanges entre recherche et action, afin de croiser les expertises et d’aller, collectivement, plus loin dans la compréhension des copropriétés étudiées ;
- Structurer un débat de recherche autour de la copropriété comme objet urbain, afin d’intégrer davantage les copropriétés dans le champ des recherches en sciences sociales.
Partenaires du programme
Le programme réunit sept partenaires officiels : la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), la Fondation de France, l’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT), Leroy Merlin Source et Matera.
Il s’appuie également sur l’expertise de douze autres organismes publics et privés, qui ont pris une part active lors du jury : L’Association Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL), la Fédération Nationale des Agences Immobilières (FNAU), l’Assemblée des Communauté de France (AdCF), l’Union Sociale pour l’Habitat (USH), l’Association Nationale des Gestionnaires de Copropriété (ANGC), Procivis, Urbanis, QualiSR, Foncia, l’Association de consommateurs Consommation, Logement et cadre de Vie (CLCV), l’Union des Syndicats de l’Immobilier (UNIS), l’Association des Responsables de Copropriété (ARC).
Les six recherches engagées
- Les mutations contemporaines du métier de syndic
Projet porté par Anne-Claire Davy, rassemblant l’Institut Paris Région, Claire Juillard, Sylvaine Le Garrec, Gaëtan Brisepierre Sociologue (GBS)
- Mes vieux voisins : Conséquences sociales et spatiales du vieillissement dans les copropriétés horizontales des années 1970 à Toulouse et à Bruxelles
Projet porté par Manon Leroy et Audrey Courbebaisse, rassemblant L’échappée des copropriétés, l’Université Catholique de Louvain, l’Université Paris Est
- SYNBIOSE : SYNdics Bénévoles : Initiative, Organisation et Sens de l’Engagement
Projet porté par Camille Devaux, rassemblant l’Université de Caen, l’Université Sorbonne Paris Nord, Sylvaine Le Garrec
- Quartiers durables nantais et fabrique(s) de la copropriété
Projet porté par Sonia Dinh, SCOP Le Sens de la ville
- Copropriété à l’œuvre dans les centres-villes reconstruits
Projet porté par Elise Roy, rassemblant l’ENSA Nantes, Université de Bretagne occidentale, Université de Nantes.
- Développer une communauté habitante au sein des copropriétés. Recherche- action COOPRO
Projet porté par Valérie Lebois, rassemblant l’ENSA Strasbourg, l’Association Ecoquartier Strasbourg
A lire et à voir
Publications
- La copropriété en difficulté - Faillite d’une structure de confiance, Marie-Pierre Lefeuvre, Editions PUCA, Collection Recherche, 216 p. - juillet 2023
- Copropriétés : Les petites copropriétés sans syndic : une catégorisation pertinente ?, Tess Simaillaud - Editions PUCA, Collection Cahier Copropriétés n°2 - 120 p. - avril 2022
- Copropriétés : panorama des recherches en sciences sociales, Eva Simon - Editions PUCA, Collection Cahier Copropriétés n°1 - 112 p. - mars 2022
- Programme Du plan au chez soi : le long travail d’appropriation des acquéreurs d’appartements, Leroy Merlin Source : L’épreuve du neuf, Sylvaine le Garrec et Manon Leroy, 08/03/2023
Presse
- Immobilier : et si la copropriété devenait excitante ? Capital, Henry Buzy-Cazaux, 14/03/2022
- La rénovation énergétique de la copropriété, nouvelle passion des Parisiens, Le Monde, 25/05/2023
- Copropriétés : « La rénovation massive n’existe que dans 2 villes en France »(S. Catté Wagner, Anah), News tank cities 10/07/2024
- Vidéo :
- Copropriété : Syndic professionnel : l’irrésistible mue ?- IRC, Sophie MICHELIN-MAZÉRAN, 10/10/2023
- A Nantes, un syndic de copropriété fait prendre l’ascenseur à l’intérêt général, Alternatives économiques, 20/05/2024
- Rénovation énergétique des copropriétés : où en est-on ?, Revue d’urbanisme Diagonal, 14/10/2024
- La copropriété, un système à bout de souffle ? Le Monde, 10/02/2025
Alors que la loi du 10 juillet 1965 qui régit les onze millions de logements en copropriété en France fête ses 60 ans, les propriétaires sont confrontés au vieillissement des immeubles et à de nombreuses difficultés de fonctionnement.
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