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Amélioration énergétique des copropriétés

publié le 14 janvier 2015 (modifié le 3 décembre 2015)

En lançant le programme « Amélioration énergétique en copropriétés », le Puca, l’Anah et l’Ademe ont voulu lever les difficultés, voire les blocages à l’enclenchement des travaux de réhabilitation thermique dans les logements collectifs du secteur privé par la mise à disposition d’outils et de méthodes innovants.

Enjeu de premier ordre par l’importance et l’état du patrimoine à traiter, l’amélioration énergétique en copropriétés s’est heurtée jusqu’à présent à de nombreux obstacles : manque d’une offre ciblée de la part des professionnels ; insuffisance, voire inexistence de plans pluriannuels de travaux ; difficultés de prise de décision ; carences en matière d’ingénierie financière et de garanties des performances, etc.

Pour relever le défi, quatorze recherches-actions portant sur des copropriétés souhaitant engager des travaux de réhabilitation thermique ont été sélectionnées autour de quatre axes de progrès : faciliter l’élaboration des programmes de travaux et le choix de solutions techniques dédiés ; mobiliser des moyens de financement adaptés ; faire adhérer les copropriétaires aux processus de décision et garantir les performances ; proposer des outils d’assistance, de mesure, de gestion et de contrôle de l’amont à l’aval des projets. Trois autres recherches-actions centrées sur la programmation pluriannuelle de travaux, auxquelles s’ajoutent une expérimentation et des recherches portant sur les outils technico-financiers d’accompagnement des copropriétés, complètent le programme.

Responsable : Pascal Lemonnier
Responsable de la valorisation : Christophe Perrocheau


1ère session - Contribuer à la création de connaissances et à la mise au point de méthodes et outils reproductibles

Amélioration énergétique des copropriétés - Appel à propositions de recherche-action, mars 2011 (format pdf - 1.6 Mo - 14/01/2015)
Amélioration énergétique des copropriétés - Bilan de l’appel à propositions de recherche-action, juillet 2011 (format pdf - 1.6 Mo - 14/01/2015)
Amélioration énergétique des copropriétés - Les leviers pour déclencher les travaux, cahier n°1 - présentation des recherches-actions (format pdf - 2.5 Mo - 21/01/2015)

Marseille, petites copropriétés (format pdf - 245 ko - 14/01/2015)
Marseille : ingénierie sociale avant tout (format pdf - 245 ko - 14/01/2015)
Les copropriétés et la maîtrise de l’énergie, rapport final, TEC/Geres (format pdf - 1.7 Mo - 14/01/2015)
Annexes du rapport final (format pdf - 4.1 Mo - 14/01/2015)

Convaincre les propriétaires (format pdf - 400.7 ko - 15/01/2015)
Amélioration énergétique en copropriétés : accompagnement personnalisé de douze copropriétés, rapport intermédiaire, CAH (format pdf - 852.3 ko - 15/01/2015)

Meudon : résidence du Parc (format pdf - 315.1 ko - 15/01/2015)
La copropriété en images
Le point de vue de André Berland, président du conseil syndical (format pdf - 362.2 ko - 15/01/2015)
Interview André Berland (vidéos)
Meudon : "être aussi bons…", novembre 2012 (format pdf - 417.5 ko - 15/01/2015)
Meudon, ce qu’en dit l’architecte : interview Philippe Alluin (vidéos)
Processus et stratégie de rénovation énergétique de la Résidence du Parc à Meudon, rapport final, Philippe Alluin (format pdf - 169.6 ko - 20/01/2015)

Paris, Panama : cours, courettes et rénovation énergétique (format pdf - 269.4 ko - 20/01/2015)
Panama : de l’immeuble à l’îlot (format pdf - 1.1 Mo - 20/01/2015)
Panama : Cours et Courettes, rapport final, Pouget Consultants, août 2011 (format pdf - 2.4 Mo - 20/01/2015)

Carnet d’entretien amélioré et plan comptable au service de la rénovation énergétique (format pdf - 275 ko - 20/01/2015)
Le carnet d’entretien amélioré et le plan comptable au service de la rénovation énergétique, rapport final, Planète Copropriété, novembre 2012 (format pdf - 506.4 ko - 20/01/2015)
Le carnet d’entretien amélioré et le plan comptable au service de la rénovation énergétique, note de synthèse du rapport final (format pdf - 165.1 ko - 20/01/2015)
Le carnet d’entretien dynamique : un exemple (format pdf - 283.3 ko - 20/01/2015)
Le bilan énergétique simplifié : un exemple (format pdf - 68.4 ko - 20/01/2015)

Qui sont les leaders énergétiques dans les copropriétés? (format pdf - 156.7 ko - 20/01/2015)
Leader énergétique : amorce d’un profil - interview de Sylvaine Le Garrec, sociologue (vidéos)
Leaders énergétiques : qui sont-ils? (format pdf - 120.4 ko - 20/01/2015)
Le bilan initial de copropriété, Planète Copropriété (format pdf - 8.6 Mo - 20/01/2015)
Qui sont les leaders énergétiques dans les copropriétés, rapport final, avril 2014, Planète Copropriété (format pdf - 2.8 Mo - 21/01/2015)
Qui sont les leaders énergétiques dans les copropriétés? - Synthèse du rapport final (format pdf - 102.9 ko - 21/01/2015)
Les outils de communication pour mobiliser une copropriété (format pdf - 4.4 Mo - 21/01/2015)

Développer la création de fonds de travaux (format pdf - 468.4 ko - 21/01/2015)
Les fonds travaux de fond en comble - interview de Sylvaine Le Garrec, sociologue
L’indispensable fonds travaux : comment le mettre en place? (format pdf - 524.9 ko - 21/01/2015)
Les fonds travaux : être imaginatif (format pdf - 2.7 Mo - 21/01/2015)
Comment développer la création de fonds travaux dans les copropriétés pour favoriser les rénovations énergétiques ? Rapport final, janvier 2013, Planète Copropriété (format pdf - 717.1 ko - 21/01/2015)
Comment développer la création de fonds travaux dans les copropriétés pour favoriser les rénovations énergétiques ? Synthèse du rapport final (format pdf - 210.1 ko - 21/01/2015)
Comment développer la création de fonds travaux dans les copropriétés pour favoriser les rénovations énergétiques? : Le 4 pages du Puca n°11

CORE - Copropriétés à Rennes (format pdf - 296.2 ko - 21/01/2015)

Paris, rue Clavel (format pdf - 263.8 ko - 21/01/2015)
Présentation et visite filmée, François Pélegrin, architecte (vidéo)

Paris, Vicq d’Azir (format pdf - 415.4 ko - 21/01/2015)
Quelques images pour comprendre la nécessité des travaux
Thermographie aérienne du 10ème arrondissement [Apur] (format pdf - 2 Mo - 21/01/2015)
Analyse de la performance thermique des logements parisiens construits entre 1918 et 1939 [Apur] (format pdf - 7.4 Mo - 21/01/2015)
Vicq d’Azir : la soulte suffira-t-elle? (format pdf - 625.1 ko - 21/01/2015)
Interview Daniel Jaouen, président du conseil syndical

Pau : accompagner pour économiser (format pdf - 387.5 ko - 21/01/2015)
Pau : apprivoiser les acteurs (format pdf - 122.2 ko - 21/01/2015)
Petite guide réglementaire et technique de la rénovation énergétique en copropriétés, janvier 2012, Urbanis (format pdf - 4.7 Mo - 21/01/2015)

Calluire-et-Cuire : Les Hauts de Saint-Clair, une résidence sans problèmes (format pdf - 346 ko - 21/01/2015)
Les Hauts de Saint-Clair : photographies
Les Hauts de Saint-Clair : quand tout va bien… (format pdf - 1.4 Mo - 21/01/2015)
Interviews des membres de la commission énergie de la copropriété (vidéos)
Compte-rendu de l’assemblée générale 2013 (format pdf - 364.2 ko - 21/01/2015)

Bagnolet : contrat de performance énergétique élargi (format pdf - 408.9 ko - 21/01/2015)
Plus d’une tour : de Super-Montparnasse à Bagnolet (format pdf - 673.3 ko - 21/01/2015)
Comment mettre en œuvre un Contrat de Performance Energétique adapté au contexte de la copropriété, rapport d’analyse, Arc (format pdf - 193.8 ko - 21/01/2015)

Super-Montparnasse (format pdf - 169.7 ko - 21/01/2015)
Plus d’une tour : de Super-Montparnasse à Bagnolet (format pdf - 673.3 ko - 21/01/2015)
Soloma : Solutions Logicielles et Matérielles pour la Réhabilitation, rapport final, François Pélegrin (mandataire), mai 2013
SOLOMA/ REHA Solutions Logicielles et Matérielles pour la Réhabilitation - Chapitre 1 : les copropriétés, un petit monde à part (format pdf - 5.3 Mo - 21/01/2015)
SOLOMA/ REHA Solutions Logicielles et Matérielles pour la Réhabilitation - Chapitre 2 : un cahier de concepts et de systèmes (format pdf - 14.3 Mo - 21/01/2015)
SOLOMA/ REHA Solutions Logicielles et Matérielles pour la Réhabilitation - Chapitre 3 : le cahier des charges de l’outil SOLOMA (format pdf - 3 Mo - 21/01/2015)
SOLOMA/ REHA Solutions Logicielles et Matérielles pour la Réhabilitation - Annexe (format pdf - 6.3 Mo - 21/01/2015)
SOLOMA/ REHA Solutions Logicielles et Matérielles pour la Réhabilitation - Synthèse du rapport (format pdf - 121.9 ko - 21/01/2015)


2ème session - Mettre en place une programmation globale pluriannuelle de travaux en copropriétés

Programmation globale pluriannuelle de travaux en copropriétés - Appel à propositions de recherche-action, juin 2013 (format pdf - 353.6 ko - 14/01/2015)
Programmation globale pluriannuelle de travaux en copropriétés - Relevé de décision du jury, octobre 2013 (format pdf - 50.6 ko - 14/01/2015)

Projet compact : consolidation des outils et méthodes nécessaires à la mise en place de plans pluriannuels de travaux en copropriétés, rapport final, ARC (mandataire) (format pdf - 2.4 Mo - 22/01/2015)
La boîte à outils de la rénovation énergétique en copropriétés
La boîte à outils de la rénovation énergétique en copropriétés - Bilan initial de copropriété (BIC) et mobilisation des copropriétaires
La boîte à outils de la rénovation énergétique en copropriétés - Audit Global Partagé
La boîte à outils de la rénovation énergétique en copropriétés - Préparation des travaux


3ème session - Développer et tester des systèmes techniques et financiers permettant d’accompagner les (co)propriétés dans leurs démarches de réhabilitation énergétique

Systèmes technico-financiers d’accompagnement des copropriétés dans leur démarche de réhabilitation énergétique, appel à propositions d’assistance à maîtrise d’ouvrage, avril 2013 (format pdf - 1.4 Mo - 14/01/2015)
Relevé de décision du jury (format pdf - 29.5 ko - 14/01/2015)

Les systèmes technico-financiers d’accompagnement des copropriétés dans leur démarche de réhabilitation énergétique, projet de recherche, Vesta Finance, février 2013 (format pdf - 1.6 Mo - 21/01/2015)
Les systèmes technico-financiers d’accompagnement des copropriétés dans leur démarche de réhabilitation énergétique - Présentation des ateliers de septembre et octobre 2013 (format pdf - 1.1 Mo - 21/01/2015)
Les systèmes technico-financiers d’accompagnement des copropriétés dans leur démarche de réhabilitation énergétique - Compte-rendu des ateliers de septembre et octobre 2013 (format pdf - 1.7 Mo - 21/01/2015)

Assistance à maîtrise d’ouvrage en vue de la conduite du programme d’expérimentation, mars 2015 (format pdf - 134.2 ko - 02/07/2015)
Résultat du jury (format pdf - 27 ko - 18/06/2015)

Ce troisième volet est désormais étendu aux logements privés. Il fait l’objet d’une nouvelle action dénommée Approche globale des rénovations énergétiques des logements privés.


Séminaires

>>> Séminaire n°1 du 12 novembre 2012
Amélioration énergétique en copropriétés : programme du séminaire n°1 (format pdf - 99.5 ko - 21/01/2015)
Amélioration énergétique des copropriétés : Les leviers pour déclencher les travaux, cahier n°2 - actes du séminaire 1 (format pdf - 1.8 Mo - 21/01/2015)

Présentations vidéos des interventions

Présentations PDF des interventions
Carnet d’entretien amélioré et plan comptable, Planète Copropriété (format pdf - 188.9 ko - 21/01/2015)
Les « Fonds travaux », Planète Copropriété (format pdf - 147 ko - 21/01/2015)
La vi[ll]e meilleure - Eragny, UNSFA (format pdf - 3.3 Mo - 21/01/2015)
GISELE – Guide d’Information sur les Equipements du Logement et leur entretien, Qualitel (format pdf - 1.6 Mo - 21/01/2015)
SOLOMA/ REHA Solutions Logicielles et Matérielles pour la Réhabilitation, François Pèlegrin (format pdf - 5.7 Mo - 21/01/2015)
Panama : Cours et courettes, André Pouget (format pdf - 1.1 Mo - 21/01/2015)
Copropriétaires « leaders » de projets de rénovation énergétique, ARC (format pdf - 164.4 ko - 21/01/2015)

>>> Séminaire n°2 du 12 juin 2013
Amélioration énergétique en copropriétés : programme du séminaire n°2 (format pdf - 85.9 ko - 21/01/2015)
Amélioration énergétique des copropriétés - Les leviers pour déclencher les travaux, cahier n°3 - actes du séminaire n°2 (format pdf - 1.9 Mo - 21/01/2015)

Présentations PDF des interventions
Copropriétés à Versailles, PL Langlet, CAH (format pdf - 2.9 Mo - 21/01/2015)
Les Grandes Terres, Marley-le-Roi (format pdf - 6 Mo - 21/01/2015)
Vicq d’Azir, Paris, Marc Jaouen (format pdf - 1.2 Mo - 21/01/2015)
Core-Copropriétés à Rennes, Stéphane Chevrier (format pdf - 11.1 Mo - 21/01/2015)
Susciter une offre et développer les partenariats, Marseille, TEC/Geres (format pdf - 1.9 Mo - 21/01/2015)
Projet Pistache à Calluire, Urbanis (format pdf - 2.4 Mo - 21/01/2015)
Accompagner pour économiser, Urbanis (format pdf - 1.6 Mo - 21/01/2015)

>>> Séminaire n°3 du 08 janvier 2014
Amélioration énergétique en copropriétés : programme du séminaire n°3 (format pdf - 90 ko - 21/01/2015)
Amélioration énergétique des copropriétés -Les leviers pour déclencher les travaux, cahier n°4 - actes du séminaire n°3 (format pdf - 2.7 Mo - 22/01/2015)

Présentations PDF des interventions
Systèmes technico-financiers d’accompagnement de copropriétés dans leur démarche de réhabilitation énergétique, Vesta-Conseil (format pdf - 418.7 ko - 22/01/2015)
Convaincre les propriétaires, Club de l’amélioration de l’habitat (format pdf - 361.4 ko - 22/01/2015)
Copropriété et tiers financement : le cas de la SEM Energies Posit’if en Ile-de-France, SEM Energies Posit’if (format pdf - 693.2 ko - 22/01/2015)
Qui sont les leaders énergétiques en copropriétés?, Association des responsables de copropriété (format pdf - 1 Mo - 22/01/2015)
Les contrats de performance énergétique en copropriété, Arc (format pdf - 115.8 ko - 22/01/2015)
Coach copro : une plateforme Web pour aider la rénovation énergétique des copropriétés, Agence parisienne du climat (format pdf - 978.3 ko - 22/01/2015)

>>> Séminaire n°4 du 19 novembre 2014
Amélioration énergétique en copropriétés : programme du séminaire n°4 (format pdf - 97.5 ko - 22/01/2015)
Amélioration énergétique des copropriétés - Les leviers pour déclencher les travaux, cahier n°5 - actes du séminaire n°4 (format pdf - 4.6 Mo - 19/05/2015)


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